Если вы всё ещё думаете, что глазами любят только мужчины и только женщин, — вы сильно заблуждаетесь. Глазами любит каждый! Представьте, что вы смотрите на свою квартиру через заляпанные солнцезащитные очки вверх ногами. Не лучший ракурс, согласны? Вряд ли бы кто-то обратил внимание на подобное фото при поиске нового жилья на доске объявлений. И это не удивительно, — человеческий мозг усваивает лишь понятные и приятные визуальные образы. Хотите, чтобы потенциальные покупатели увидели ваше объявление? Сделайте хорошие фотографии при продаже квартиры.
Мы собрали 8 фото-советов, которые помогут продать или сдать в аренду дом быстрее!
Используйте качественную фототехнику
Перед тем, как постигать азы правильной фотосъемки, запомните: чтобы создать красивые фотографии квартиры, вам необходимо найти хороший фотоаппарат. Размытое или темное изображение, снятое на «неправильную» технику, не раскроет достоинства дома, каким бы ни был свежим ремонт, и какой модной ни была бы мебель. Также поиск хорошего фотоаппарата это вопрос удобства, — не забывайте, во время фотосессии вам придётся постоянно экспериментировать с ракурсами и делать много кадров.
Для того, чтобы сфотографировать жильё, лучше всего использовать зеркальный фотоаппарат или камеру на современном смартфоне. Кстати, не забудьте проверить объектив на царапины и обязательно протрите его.
Уберитесь в квартире перед съемкой
Залог успеха любой фотосессии — тщательная подготовка. Точно также, как фотограф готовит свою модель перед съёмкой, вы должны подготовить свою площадь. Мы имеем ввиду не только влажную уборку: постарайтесь удалить все личные вещи из кадра. Согласитесь, потенциальному покупателю ни к чему знать, каким шампунем вы моете голову или какие приправы предпочитаете добавлять в блюда. И дело не только в вопросе этики: несмотря на то, что рынок вторичной недвижимости подразумевает объекты, в которых уже жили люди, покупатели всё равно хотят думать, что приобретают новое жильё. Поэтому вам необходимо сделать так, чтобы в фотографиях квартиры как можно меньше узнавались ваши черты. Более того, эти, казалось бы, незаметные детали могут легко испортить снимки квартиры с точки зрения композиции.
Подробно покажите квартиру
Сделать фото — легко, а сделать продающие фотографии — немного сложнее. Советы, о которых мы говорили выше, помогут сделать кадры чистыми и простыми для восприятия потенциальными покупателями, но не смогут с маркетинговой точки зрения продать дом тем, кто будет просматривать объявление. Так что же для этого нужно сделать?
По статистике, одними из главных вещей, на которые обращают своё внимание покупатели, являются план квартиры, вид из окна и состояние подъезда. Нередко люди отказываются от сделки, увидев несоответствие планировки, неподходящий вид из окна или неухоженный старый подъезд. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо провести полноценную фото-экскурсию — подробно и по порядку сфотографировать комнаты, окна, лестничные пролёты и входную дверь. И не забудьте сфотографировать переходы из одной зоны в другую, например, из прихожей в кухню, из спальни в ванную комнату и так далее. Получилось большое количество фотографий? Не спешите удалять снимки, их всегда можно использовать в качестве дополнительных.
Выделите особенности своей квартиры
Подумайте, что в вашем доме необычного? Этот вопрос может показаться сложным, ведь вы наверняка привыкли к особенностям своего интерьера. Вспомните, может быть гости хвалили необычную плитку в ванной? Или все подруги завидовали большому количеству зеркал в доме? А может, у вас эркерное окно? Это важные преимущества, их обязательно нужно сфотографировать.
Покажите вид из окна
Пейзаж, открывающийся из окна, может сыграть решающую роль при совершении сделки по продаже или сдаче квартиры, — как в плохом, так и хорошем смыслах.
Дело в том, что понятие «красивый вид» для каждого индивидуально. И вопрос не только в пейзаже, — куда бы у вас ни выходили окна, во двор или на улицу, обязательно найдутся те, кто не захочет жить под шум автомобилей с улицы или ни за что не смирится с криками, доносящимися с детской площадки во дворе. Чтобы не отнимать время у себя и у покупателей, необходимо сфотографировать ваш вид из окна.
Выберите правильное время съемки и свет
Как известно, хороший свет — одно из главных слагаемых создания красивого фото. Также, как фотографу на съемке необходимо специальное световое оборудования, вам необходим дневной свет. Часы с 10 утра до 14 дня — самое лучшее время, постарайтесь сфотографировать квартиру именно в этот промежуток. Кстати, вопреки распространённому мнению, снимки лучше делать в облачную погоду, — так освещение в помещении будет более мягким и рассеянным, нежели в солнечный день. А вот фотографии вида из вашего окна лучше делать в безоблачную погоду.
Солнце застало вас врасплох? Без паники, просто избегайте попадания солнечных лучей в объектив, чтобы не получить слишком тёмное или засвеченное изображение.
Фотографии в тёмное время суток также имеют место в вашем объявлении о продаже или аренде. Например, если в квартире есть многоуровневое освещение, обязательно продемонстрируйте его вечером.
Научитесь строить кадр для съемки красивых фото
В любой фотографии, будь то изображение потрясающего заката или видавшего виды дивана, важна композиция. Её понимание и искусство построения кадра профессиональные фотографы совершенствуют годами. В начале статьи мы сделали большой акцент на выборе техники для съёмки, и это не случайность. Ведь у вас нет пары лишних лет, правда?
Современная фототехника, например, зеркальная камера с широкоугольным объективом или новейший смартфон, поможет вам вместить в кадр максимальный объём изображения, подобрать правильный угол съемки и расстояние между объектами. Теперь дело останется за малым, фотографируя жильё, следуйте несложным советам по построению композиции фото.
- Не обрезайте предмет краем кадра
Половина шкафа или «кусочек» окна создадут неприятное ощущение незавершенности.
- Создайте глубину изображения
Используйте задний и передний план, чтобы изображение стало объёмным, так оно будет привлекательнее и позволит взгляду перемещаться по картинке.
- Соблюдайте баланс кадра
Объекты в кадре должны быть расположены равномерно. Например, если в правой части изображения много элементов, левая часть не может быть «пустой». Это же правило работает с цветами, — если в левой части кадра много тёмных объектов, они должны находиться и в правой его части.
Помните, что съёмка недвижимости предполагает максимальный акцент на пространстве, — воспользуйтесь нашими подсказками и у вас обязательно получится сделать фото своей квартиры!
Советы, как сделать на фото из маленькой квартиры большую
Неправильные фотографии зрительно «съедают» пространство — одна вспышка и ваша просторная кухня-гостиная становится тесной кухонькой. Как визуально расширить пространство квартиры, чтобы выставлять в объявление продающие фото?
- Ищите линейную перспективу
Линейная перспектива — это ракурс, при котором несколько линий соединяются в одной, двух или трёх точках удаления. Такой приём достаточно часто используют именно при съемке зданий и интерьеров, так как найти прямые линии в природе достаточно сложно. Для применения этого совета вам понадобится несколько попыток. Не отчаивайтесь, если кадры не получатся сразу. Это непросто, — , вы должны взглянуть на него через интерпретацию объектива камеры.
- Играйте с освещением
Мы уже рассказывали вам о правильном времени съёмки и нюансах освещения. Но фотография — это искусство, и «правильно» здесь для каждого своё. Не бойтесь экспериментировать с источниками света и временем съемки, ваша цель — раскрыть интерьер на фото и сделать пространство как можно шире. Приложите немного усилий и творческой фантазии, у вас обязательно получится хорошо вашу квартиру.
- Держите уровень
Геометрию интерьера формируют горизонтальные и вертикальные линии. Чтобы не создать перекошенный кадр, ориентируйтесь на естественные линии помещения (стены, пол, потолок). Этот совет поможет вам не сократить пространство на фото и создать не один хороший кадр.
Следуйте нашим фото-советам, и у вас обязательно получится сделать качественную серию фотографий вашей квартиры!
