Очевидно, что найти достойного покупателя на квартиру быстро довольно трудно, такой поиск может стать затяжным и утомительным. Впрочем, выход есть, но для начала потребуется уделить определенное внимание рекламе продаваемой недвижимости. Самое сложное – максимально донести информацию до широкой аудитории заинтересованных лиц. Наименее затратный способ в этом случае – публикация бесплатного объявление без посредников о продаже квартиры в раздел недвижимости.
Совет первый: как и где разместить объявление бесплатно
- Осуществить публикацию объявлений о продаже квартиры бесплатно можно сразу на нескольких специализированных сайтах, они смогут оповестить о вашем предложении жителей всей страны и даже представителей других государств. Такие сайты требуют обязательной регистрации, но процедура вовсе не сложная, и, как правило, занимает не более пары минут. В тоже время, не стоит отказываться от услуг популярных городских сайтов – на многих из них имеются разделы, где частные лица могут публиковать бесплатные объявления о продаже квартир. Еще один важный момент – функция загрузки фото. Если сайт имеет такую техническую возможность, то непременно воспользуйтесь ею и предложите потенциальному покупателю предварительный осмотр продаваемого жилья, этот метод способен заметно увеличить интерес к вашему рекламному слогу.
- Интернет предлагает большие возможности для бесплатного продвижения объектов продажи. Во всех социальных сетях есть различные специализированные сообщества, которые полностью отданы под раздел купли-продажи недвижимости в вашем регионе, городе или нацелены на покупателей всей страны – хороший вариант поискать покупателя в этих пределах. В каждом своем объявлении обязательно указывайте, что вы являетесь именно собственником, а не посредником – в таком случае у вас будет больше шансов получить отклик.
- Еще один ресурс для размещения бесплатных объявлений – газета. В большинстве регионов, еженедельно выходят подобные печатные издания, этот вариант поможет оповестить о продаже вашей квартиры тех людей, у которых доступ к интернету ограничен. Частное лицо может подать туда объявление совершено бесплатно. Обычно, бывает достаточно вырезать специальный бланк, напечатанный прямо в газете, заполнить его и доставить в редакцию, по почте или занести самостоятельно. Также можно воспользоваться официальным сайтом издания, либо продиктовать его по телефону.
- Разместить объявление о продаже квартиры можно еще в специализированном каталоге недвижимости, но, как правило, за такую услугу требуется определенная плата. Этот способ подойдет как дополнительный, в поиске покупателя, естественно, если вы готовы к сотрудничеству с агентствами недвижимости. Обзвонив несколько агентств вы можете просто оставите данные о своей квартире, не заключая договора, так что можете рассчитывать, что ваша информация будет внесена в базу данных компании, даже без оплаты.
Совет второй: акценты при подаче объявления
Как мы уже выяснили, процесс подачи объявления может зависеть от ресурса его размещения. Но, есть общие требования, которые необходимо соблюдать при любом варианте публикации. Наиболее важный аспект в объявлении – подробное описание выставленной на продажу квартиры, контактные данные владельца. Итак:
1. Изначально требуется составить текст объявления. Обязательно укажите наиболее значимые параметры жилища:
- город/населенный пункт, район или улицу;
- количество комнат, метраж (общая площадь, жилая, кухня и пр.);
- планировка санузла,
- год постройки;
- этажность дома (этаж вашей квартиры);
- состояние наличие или необходимость ремонта;
- перечисление прочих удобств.
2. Дополнительно можно указать все значимые характеристики, способные повлиять на стоимость:
- отдаленность транспортных развязок;
- удобства и безопасность в подъезде (лифт, домофон, кодовый замок, крепость дверей, наличие стеклопакетов);
- описание инфраструктуры прилегающего района.
3. Часто перед владельцем продаваемой квартиры встает вопрос – указывать ли ожидаемую от сделки цену и допустимость торга. Как правило, этот параметр в объявлении, позволяет отсекает заведомо неплатежеспособных соискателей, хотя, на практике это срабатывает не всегда.
4. И последний важный аспект – контактный телефон. Если вам неудобно отвечать на звонки в определенное время, то обязательно укажите это обстоятельство в своем объявлении. Хотя, звонки во внеурочное время, все равно будут звучать, при возможности стоит завести отдельную симку и самый недорогой телефон, который и будет включаться в те часы, которые удобны для ответов.
